Ανατροπή στον Πολεοδομικό Σχεδιασμό Μικρών Οικισμών
Στην εκπομπή «COSMOS MAGAZINE» του ραδιοφωνικού σταθμού COSMOS 96,5, οι δημοσιογράφοι Δημήτρης Αλοΐζος και Σπυριδούλα Αναλυτή φιλοξένησαν τον κ. Σταύρο Τραυλό, πρώην Αντιπεριφερειάρχη Κεφαλονιάς και Ιθάκης, Πολιτικό Μηχανικό και Πρόεδρο της Επιτροπής Παρακολούθησης του Χωροταξικού Σχεδιασμού του Νομού Κεφαλονιάς. Η συζήτηση εστίασε στη σημαντική αλλαγή που επιφέρει το νέο Προεδρικό Διάταγμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το οποίο ανατρέπει τον πολεοδομικό σχεδιασμό σε χιλιάδες μικρούς οικισμούς.
Νέες Ρυθμίσεις και Επιπτώσεις
Το διάταγμα, που έχει ήδη τεθεί σε εφαρμογή, επηρεάζει πάνω από 10.000 οικισμούς στην Ελλάδα, με αποτέλεσμα πολλές ιδιοκτησίες να χάνουν το δικαίωμα δόμησης. Ο κ. Τραυλός ανέφερε ότι αυτή η κατάσταση είναι αποτέλεσμα απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας από το 2005, που καθόρισε ότι οι Νομάρχελοι δεν είχαν την αρμοδιότητα να επεκτείνουν τους οικισμούς. «Αυτό ακούγεται λογικό, αλλά ταυτόχρονα δεν είναι φυσιολογικό για ένα κράτος να αφήνει τους πολίτες χωρίς ξεκάθαρες οδηγίες και κανονισμούς», δήλωσε χαρακτηριστικά.
Η κυβέρνηση, αναγνώριζοντας τους κινδύνους που προκύπτουν από ακυρώσεις οικισμών σε περιοχές όπως η Κρήτη και το Πήλιο, προτείνει την ένταξη των οικισμών σε ένα Τοπικό Χωροταξικό Σχέδιο, που βρίσκεται υπό εκπόνηση. «Μέχρι την ολοκλήρωση του σχεδίου, οι πολίτες δεν χρειάζεται να ανησυχούν, καθώς οι άδειες κανονικά θα εκδίδονται και οι υφιστάμενοι οικισμοί θα παραμείνουν λειτουργικοί», σημείωσε.
Ο Ρόλος του Τοπικού Χωροταξικού Σχεδίου
Σύμφωνα με τον κ. Τραυλό, το Τοπικό Χωροταξικό Σχέδιο θα περιλαμβάνει τρεις ζώνες στην κατηγορία οικισμών που αντιμετωπίζουν προβλήματα. Στις περιοχές αυτές, οι απαιτήσεις για τη δόμηση θα διαφοροποιούνται ανάλογα με τη ζώνη, με τη ζώνη Γ να απαιτεί ελάχιστο εμβαδό 2 στρεμμάτων για την δυνατότητα δόμησης. «Αυτό θα είναι αποτέλεσμα της προσοχής που θα απαιτηθεί από τη μελετητική ομάδα που εργάζεται για το σχέδιο στην Κεφαλονιά», τόνισε.
Αξιοσημείωτο είναι ότι οι προδιαγραφές που θα χρησιμοποιηθούν για την κατάρτιση των νέων οικιστικών περιοχών θα ανακοινωθούν στην επόμενη δημόσια διαβούλευση, όπου οι πολίτες θα έχουν την ευκαιρία να υποβάλουν τις προτάσεις και τις ενστάσεις τους. Αυτό διασφαλίζει ότι η διαδικασία θα είναι διαφανής και ότι οι απόψεις των πολιτών θα ακουστούν.
Ανησυχίες Πολιτών και Πιθανές Λύσεις
Η ανησυχία του κόσμου είναι κατανοητή, καθώς όσοι έχουν ακίνητα εντός οικισμών που θα καταταχθούν στη ζώνη Γ μπορεί να επηρεαστούν αρνητικά. «Είναι λογικό οι πολίτες να ανησυχούν, καθώς αν η ιδιοκτησία τους καταταγεί στη ζώνη με τις πιο αυστηρές απαιτήσεις, η δυνατότητα δόμησης μπορεί να καταστεί αδύνατη», επεσήμανε ο κ. Τραυλός.
Ωστόσο, οι πολίτες μπορούν να προγραμματίσουν την έκδοση αδειών δόμησης πριν από την ολοκλήρωση του Τοπικού Χωροταξικού Σχεδίου, προκειμένου να διασφαλίσουν τα δικαιώματά τους. Στην περίπτωση που τα ακίνητα περιλαμβάνονται στη ζώνη Γ, η διαδικασία πολεοδόμησης μπορεί να απαιτήσει χρόνο, αλλά είναι απαραίτητη για τη σωστή ένταξή τους στο σχέδιο πόλης. Είναι επίσης κρίσιμο οι πολίτες να απευθυνθούν σε ειδικούς, όπως Πολιτικούς Μηχανικούς, για να κατανοήσουν τις δυνατότητές τους και να λάβουν την κατάλληλη καθοδήγηση για τα συγκεκριμένα οικόπεδά τους.
Η συνέντευξη ολοκληρώνεται με σημαντούς προβληματισμούς και προτάσεις, προκειμένου οι πολίτες να παραμείνουν ενημερωμένοι και να προετοιμαστούν κατάλληλα για τις επερχόμενες αλλαγές στον πολεοδομικό σχεδιασμό.