Σαρωτικοί Έλεγχοι από την ΑΑΔΕ σε Ακίνητα Βραχυχρόνιας Μίσθωσης

Στρατηγική και Στόχοι των Ελέγχων

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προγραμματίζει μια σειρά από εκτενείς ελέγχους σε ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, κυρίως μέσω της δημοφιλούς πλατφόρμας Airbnb. Σκοπός αυτών των ελέγχων είναι ο εντοπισμός των αδήλωτων εισοδημάτων που δεν έχουν δηλωθεί στην εφορία. Σύμφωνα με πρόσφατο δημοσίευμα, η ΑΑΔΕ εστιάζει ιδιαίτερα στα έτη 2020 και 2021, προκειμένου να διασφαλίσει την τήρηση της φορολογικής νομοθεσίας.

Διαδικασία Διενέργειας Ελέγχων

Οι έλεγχοι θα διεξαχθούν με τη χρήση τραπεζικών και ψηφιακών στοιχείων, καθώς και μέσω διασταυρώσεων που θα συμπεριλαμβάνουν δεδομένα από τραπεζικούς λογαριασμούς, πλατφόρμες μίσθωσης, κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος και φορολογικές δηλώσεις. Σύμφωνα με την φοροτεχνικό Αθανασία Τσολάκη, αυτή η στρατηγική αναμένεται να αναδείξει σημαντικά στοιχεία που οδηγούν στην ανακάλυψη των αδήλωτων εισοδημάτων.

Σημαντικά Ευρήματα του 2024

Κατά το 2024, η ΑΑΔΕ εντόπισε 593 ΑΦΜ που είχαν αποκρύψει συνολικά 8,9 εκατομμύρια ευρώ από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Ωστόσο, η κα Τσολάκη ανέφερε ότι τα αδήλωτα ποσά ενδέχεται να είναι πολλαπλάσια, υπογραμμίζοντας ότι “σίγουρα είναι πολύ περισσότερα τα ποσά που δεν έχουν εντοπιστεί ακόμα”.

Συστηματικά Πρόστιμα για Παραβάσεις

Τα πρόστιμα για τις παραβάσεις σχετικά με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι αυστηρά και σχεδιάστηκαν έτσι ώστε να αποθαρρύνουν τη φορολογική αυθαιρεσία. Σύμφωνα με την κα Τσολάκη, το πρόστιμο για τη μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων της ΑΑΔΕ ανέρχεται στο 50% των ακαθάριστων εσόδων, με κατώτατο όριο τις 5.000 ευρώ. Επιπλέον, σε περίπτωση μη υποβολής ή ανακριβούς δήλωσης, το πρόστιμο μπορεί να φτάσει το διπλάσιο του μισθώματος για το χρονικό διάστημα που δεν δηλώθηκε.